导读： 旧房大修基金是指由业主在维修基金账户内存入的资金，用于私人住宅大修的基金。旧房大修的费用往往比较高，如果业主没有足够的资金进行大修，就需要交纳旧房大修基金。旧房大修基金的交纳通常分为两种方式。 第一种是按面积交纳。在这种方式下，业主可以按照原置业商或开发商批准的价值进行缴纳。一

旧房大修基金是指由业主在维修基金账户内存入的资金，用于私人住宅大修的基金。旧房大修的费用往往比较高，如果业主没有足够的资金进行大修，就需要交纳旧房大修基金。旧房大修基金的交纳通常分为两种方式。

第一种是按面积交纳。在这种方式下，业主可以按照原置业商或开发商批准的价值进行缴纳。一般来说，每平米建筑面积需要缴纳5至10元不等的基金，商住混合楼房建筑物每平米要多交0.5至1.5元不等的基金。当大修基金建立后，业主就可以根据自己的权益比例缴纳基金了。

第二种是按建筑原价交纳。这种方式下，业主可以根据建筑原价的一定比例来缴纳大修基金，一般比例为5%至10%不等。根据这种方式缴纳，可以有效地避免业主根据自己的面积缴纳基金时可能出现的不公平情况。

无论采取哪种方式缴纳，业主都应该在履行义务时细心谨慎。因为一旦未按要求缴纳修缮基金，业主将会面临根据合同和法律规定相应的罚款和一定的法律后果，因此最好在交纳大修基金时咨询专业人士进行辅导，以确保自己的权益得到充分保障。