导读： 旧房子大修基金的计算需要考虑多个因素，包括房屋的年限、房屋面积、修缮范围、地区的不同等等。一般来说，如果房屋年限较长、面积大，需要进行的修缮范围也就相应较大，所需的大修基金也就较多。 首先，需要考虑大修基金的来源。一般来说，大修基金可以来自业主个人的储备金、住宅小区维修基金、政

旧房子大修基金的计算需要考虑多个因素，包括房屋的年限、房屋面积、修缮范围、地区的不同等等。一般来说，如果房屋年限较长、面积大，需要进行的修缮范围也就相应较大，所需的大修基金也就较多。

首先，需要考虑大修基金的来源。一般来说，大修基金可以来自业主个人的储备金、住宅小区维修基金、政府修缮补助等等，这些资金加起来就是大修基金的总额。具体的计算方法如下：

1.业主个人储备金：根据《物业管理条例》规定，每个业主需要在入住时缴纳至少每平方米不低于10元的物业费，其中含有储备金部分。根据房屋面积计算得到每个业主应该缴纳的储备金总额，各业主的储备金总额加起来即为个人储备金总额。

2.住宅小区维修基金：一般由物业公司或业委会管理。根据《物业管理条例》规定，每年应该按照总建筑面积的2%至5%缴纳到小区维修基金中。根据小区总建筑面积计算得到小区维修基金的总额。

3.政府修缮补助：根据地方政策而定，可以向政府申请相关的修缮补助。

大修基金的总额是以上三部分的总和。当然，具体的情况可能会因为不同地区的政策和补助政策而有所不同。建议业主在具体申请大修基金时，可以咨询当地政府相关部门并了解详细的政策。

最后要注意的是，大修基金的计算只是其中一部分，具体的施工方案、材料品质、施工队伍等等都会对大修基金的使用产生影响，业主需要根据具体情况进行权衡和决策。